新世界中國地產優化物業發展組合策略 集中資源發展一線及1.5線城市

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新世界中國地產優化物業發展組合策略 集中資源發展一線及1.5線城市

新世界中國地產有限公司(“新世界中國地產”;香港股份代號:00917)今天公佈與恒大地產正式簽訂協定,恒大地產(香港股份代號:03333)以總代價人民幣135億元購入本集團所持有之60%武漢常青花園、100%海口新世界美麗沙及100%惠陽棕櫚島Resort三個專案權益,交易將於2016年1月5日完成,恒大地產將於交易完成當天支付新世界中國地產首期款人民幣31.5億元,餘下收購款項將分四期於兩年內支付完成。新世界中國地產將在此次交易中獲得一次性約人民幣54億元利潤。

這次交易將標誌著新世界中國地產的優化物業發展及投資組合策略得到進一步落實,把資源集中在一線及1.5線以及高增長城市,減低部分發展週期較長專案之投資。新世界中國地產相信此舉符合本集團一貫之發展策略,選擇投資發展高端優質毛利率較高之專案、加快專案流轉速度、以及更多發展中等規模之物業專案。這次交易之收益將有助於新世界中國地產短期內之新一輪投資做好充分準備,並改善日常營運現金流。

目前新世界中國地產在北京、上海、廣州、深圳一線城市有著成熟之發展及投資物業組合及經營團隊,而在瀋陽、武漢、成都、佛山、貴陽、長沙及寧波等高增長城市亦有著深厚而多元化之物業發展佈局。其中集團今年在武漢長江邊上聯手周大福企業管理興建發展600米高之武漢周大福中心,充分顯示出對此等城市之長遠發展策略。這次交易能説明集團在未來深耕已經取得高度品牌知名度及美譽度之一線及1.5線以及高增長城市、強化並提升品牌定位、展現更為清晰之戰略佈局,以及改善項目平均毛利率及周轉率。