新世界中国地产优化物业发展组合策略 集中资源发展一线及1.5线城市

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新世界中国地产优化物业发展组合策略 集中资源发展一线及1.5线城市

新世界中国地产有限公司(“新世界中国地产”;香港股份代号:00917)今天公佈与恒大地产正式签订协定,恒大地产(香港股份代号:03333)以总代价人民币135亿元购入本集团所持有之60%武汉常青花园、100%海口新世界美丽沙及100%惠阳棕榈岛Resort三个专案权益,交易将於2016年1月5日完成,恒大地产将於交易完成当天支付新世界中国地产首期款人民币31.5亿元,馀下收购款项将分四期於两年内支付完成。新世界中国地产将在此次交易中获得一次性约人民币54亿元利润。

这次交易将标誌著新世界中国地产的优化物业发展及投资组合策略得到进一步落实,把资源集中在一线及1.5线以及高增长城市,减低部分发展周期较长专案之投资。新世界中国地产相信此举符合本集团一贯之发展策略,选择投资发展高端优质毛利率较高之专案、加快专案流转速度、以及更多发展中等规模之物业专案。这次交易之收益将有助於新世界中国地产短期内之新一轮投资做好充分準备,并改善日常营运现金流。

目前新世界中国地产在北京、上海、广州、深圳一线城市有著成熟之发展及投资物业组合及经营团队,而在渖阳、武汉、成都、佛山、贵阳、长沙及宁波等高增长城市亦有著深厚而多元化之物业发展佈局。其中集团今年在武汉长江边上联手周大福企业管理兴建发展600米高之武汉周大福中心,充分显示出对此等城市之长远发展策略。这次交易能説明集团在未来深耕已经取得高度品牌知名度及美誉度之一线及1.5线以及高增长城市、强化并提升品牌定位、展现更为清晰之战略佈局,以及改善项目平均毛利率及周转率。